Die besten Immobilienverwaltungsdienste des Jahres 2024

Hinweis: Der folgende Artikel hilft Ihnen dabei: Die besten Immobilienverwaltungsdienste des Jahres 2023

Die besten Immobilienverwaltungsdienste des Jahres 2023

In diesem Beitrag werden Immobilienverwaltungsdienste erläutert. Immobilieneigentümer können aufgrund der Verwaltung zahlreicher Immobilien unter Stress geraten. Die Top-Immobilienverwaltungen können ein hohes Maß an Professionalität garantieren und Ihnen gleichzeitig mehr Zeit geben, sich auf die Expansion zu konzentrieren. Heutzutage zeigen viele Menschen ein erhöhtes Interesse an Immobilien, und Sie könnten einer von ihnen sein.

Es ist Ihnen gestattet, eine beträchtliche Anzahl von Wohnhäusern, Apartmentkomplexen oder Gewerbeflächen zu besitzen. Wenn Sie mit dem Immobilienkauf beginnen, scheint die Immobilienverwaltung zunächst nicht allzu schwierig zu sein.

Es könnte schwieriger werden, Ihren Bestand zu verwalten, wenn Sie weitere Mieteinheiten und Mieter hinzufügen. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilien selbst zu verwalten, kann es zu Mietzahlungen oder Vertragsverstößen kommen. Sie können sich stärker auf den Erwerb und die Investition von Immobilien konzentrieren, wenn Sie eine erstklassige Immobilienverwaltung mit der Betreuung Ihrer Immobilie beauftragen.

Die besten Immobilienverwaltungsdienste des Jahres 2023

In diesem Artikel erfahren Sie mehr über Immobilienverwaltungsdienste. Nachfolgend finden Sie die Details.

Wenn Sie Freude an DIY-Projekten haben, könnte es für Sie schwierig sein, die Dinge jemand anderem zu überlassen. Allerdings wird sich die Investition in eines der besten Immobilienverwaltungsunternehmen auf lange Sicht rentieren. Auch wenn die Beauftragung eines erstklassigen Immobilienverwaltungsunternehmens teuer sein kann, vermeiden Sie Sorgen, rechtliche Probleme sowie Zeit- und Geldverluste.

Auch mehrere Steuerabzüge können Ihnen dabei helfen, Ihre Ausgaben zu senken. Welche Faktoren sollten Sie berücksichtigen, bevor Sie eine Immobilienverwaltungsfirma für Ihre Immobilien auswählen?

In diesem Artikel werden einige der führenden Immobilienverwaltungsfirmen untersucht und Ratschläge zur Durchführung einer gründlichen Studie gegeben.

Bester General

  1. Graustern
  2. Cushman & Wakefield, Zweiter
  3. Die Lincoln Property Company bietet die beste Unterstützung für Eigentümer.
  4. WinnCompanies ist die viertbeste nachhaltige Lösung.
  5. BH Management Services bietet den BESTEN WOHNSUPPORT.

Was Sie bei der Auswahl eines der besten Immobilienverwaltungsunternehmen beachten sollten

Es ist wichtig zu bedenken, dass die Situation umso schwieriger werden kann, je mehr Immobilien und Mieter ein Eigentümer hat. Verträge müssen überprüft werden, Mieter ziehen ein und aus und es ist wahrscheinlich, dass die Sanitäranlagen und Geräte ausgetauscht werden müssen.

Sie haben möglicherweise nicht die Zeit, sich mit Mietern und Auftragnehmern zu befassen, wenn das Wachstum Ihres Immobilienunternehmens für Sie oberste Priorität hat. Im Folgenden sind die wichtigen Dinge aufgeführt, über die Sie bei der Bewertung von Immobilienverwaltungsunternehmen nachdenken sollten.

Wohn- vs. Gewerbemanagement

Verschiedene Immobilienverwaltungsunternehmen können unterschiedliche Ziele verfolgen. Ein Unternehmen konzentriert sich in der Regel entweder auf die Verwaltung von Gewerbe- oder Wohnimmobilien. Manche erlauben vielleicht beides, allerdings mit unterschiedlichen Unternehmensbereichen. Es ist eine kluge Idee zu wissen, welche Art von Immobilienverwaltungsgesellschaft Sie für Ihre Immobilien einsetzen sollten.

Wenn es sich bei den meisten Ihrer Immobilien um Geschäfte, Gastronomiebetriebe oder Mehrfamilienhäuser handelt, könnten Sie sich beispielsweise dafür entscheiden, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu beauftragen, die auf die Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisiert ist.

Wenn Sie zahlreiche Häuser oder Mehrfamilienhäuser besitzen, ist es sinnvoll, mit einem Unternehmen zusammenzuarbeiten, das auf die Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert ist.

NMHC-Ranking

Der National Multifamily Housing Council, manchmal auch als NMHC bekannt, ist der führende Branchenverband für Wohnungen.

Es erstellt jedes Jahr ein Ranking der Top-Entwickler, -Verwalter und -Eigentümer von Wohnungen.

Es ist eine Ehre, hier ausgezeichnet zu werden, da NMHC bei der Auswahl der besten Immobilienverwalter eine Vielzahl von Faktoren sorgfältig berücksichtigt, darunter die Anzahl der verwalteten Einheiten und die Einsatzregionen.

Darüber hinaus wird die Aufteilung des Wohnraums in Markt-, Studenten- und Seniorenwohnungen berücksichtigt.

Das Ranking eines Unternehmens sollte bei der Auswahl einer Immobilienverwaltungsgesellschaft berücksichtigt werden, auch wenn es nicht das einzige sein sollte.

Unternehmen, die das NMHC-Ranking erhalten haben, sind zuverlässig und halten sich nachweislich an strenge Branchenstandards.

Immobilienstandorte

Bevor Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft beauftragen, ist es wichtig, die Bundesstaaten zu berücksichtigen, in denen sie tätig ist.

Nehmen wir an, eine Immobilie gehört einer Person in Florida, aber derzeit ist kein Unternehmen für die Verwaltung von Immobilien in diesem Bundesstaat zuständig.

Aufgrund mangelnder Kontakte in der Gemeinde und wahrscheinlich mangelnder lokaler Fachkenntnisse ist es in dieser Situation möglicherweise nicht der beste Kandidat für die Einstellung.

Ein Unternehmen, das bereits in der Region, in der sich Ihre Immobilie befindet, tätig ist, kennt den Markt und ist in der Lage, lokale Besonderheiten wie Veränderungen des örtlichen Klimas oder Miettrends wirksam zu fördern und zu antizipieren.

Dienstleistungen

Ein Eigentümer sollte sich genau darüber im Klaren sein, was das Unternehmen anbietet, bevor er sich für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft entscheidet. Eigentümer sollten ihre Bedürfnisse ermitteln und diese den Unternehmen mitteilen, die sie in Betracht ziehen.

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Der Eigentümer trägt letztlich immer noch die Verantwortung für sein Vermögen, einschließlich der dort wohnenden Mieter, auch wenn er eine Hausverwaltung mit der Verwaltung beauftragt hat.

Daher ist es für einen Eigentümer von entscheidender Bedeutung, eine Hausverwaltung auszuwählen, auf die er sich verlassen kann.

Ein zuverlässiges Immobilienverwaltungsunternehmen sollte Vorkehrungen treffen, um Eigentumsverluste oder -schäden zu verhindern, Reparaturen termingerecht abzuschließen und korrekte Aufzeichnungen zu führen. Ein Geschäftsinhaber sollte sich mit den Kommunikationsrichtlinien der Organisation vertraut machen.

Wie häufig veröffentlicht ein Unternehmen Updates? Muss ein Unternehmen einen Eigentümer kontaktieren oder muss der Eigentümer zuerst Kontakt mit dem Unternehmen aufnehmen? Darüber hinaus sollten Sie darüber nachdenken, den Bewohnern nützliche Dienstleistungen wie eine Notfallwartung rund um die Uhr anzubieten. Eigentümer und Hausverwalter profitieren stark von Mietern, die zufrieden und hilfsbereit sind und den Wunsch haben, in einer Immobilie zu bleiben.

Anzahl der Eigentumseinheiten

Die Anzahl der Einheiten, die ein Unternehmen verwaltet, kann aussagekräftiger sein, auch wenn die Dauer seines Bestehens ein wichtiger Aspekt zu sein scheint.

Die Größe und der Erfolg eines Unternehmens lassen sich anhand der Anzahl der von ihm betriebenen Einheiten abschätzen.

Ein Unternehmen hat möglicherweise ineffektive Strategien aufgegeben und weiß nun, wie es ein breiteres Spektrum an Mietern ansprechen kann, wenn es über ein robustes Portfolio mit einer beträchtlichen Anzahl verwalteter Einheiten verfügt.

Jahre im Geschäft

Der erfahrenste Mitarbeiter ist normalerweise nicht der Größte im Unternehmen.

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Unternehmen bietet jedoch einige Vorteile.

Je länger eine Organisation in Betrieb ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie sich mit einer Vielzahl von Immobilien und potenziellen Problemen auf diesen Immobilien auseinandergesetzt hat.

Ein Geschäftsinhaber kann sich bei seiner Wahl wohler und sicherer fühlen, wenn er die Geschichte eines Unternehmens recherchiert und Bewertungen und Ressourcen durchliest.

Wenn ein Immobilieneigentümer eine Verwaltungsgesellschaft mit der Betreuung einer Immobilie in einem anderen Zustand als seinem eigenen beauftragt, ist dies von entscheidender Bedeutung.

Unsere Top-Wahl

Ein Eigentümer hat möglicherweise nicht die Zeit oder Energie, sich um die Immobilie zu kümmern, wenn ein Geschäft ansteht. Hier sind einige der besten Immobilienverwaltungsfirmen, die Investoren und Immobilieneigentümern dabei helfen können, weniger Wert auf die kleinen Dinge und mehr auf Verbesserung und Wachstum zu legen.

Warum es ausgewählt wurde: Greystar ist ein führendes Mehrfamilien-Immobilienverwaltungsunternehmen in den USA und verwaltet über 500.000 Einheiten. Obwohl Greystar zu den aktuelleren Mitgliedern gehört, hat es sich schnell als führender Anbieter im Immobilienverwaltungssektor etabliert.

Das Unternehmen ist auf dem besten Weg, mehr als eine Million Einheiten zu verwalten, und mit der derzeit verwalteten Anzahl von etwa 660.000 Einheiten könnte es letztendlich alle 50 US-Bundesstaaten abdecken. Dies ist ein weiterer Immobilienverwaltungsdienst.

Sein aktueller Erfolg kann auf sein unerschütterliches Engagement zurückzuführen sein, in seine Häuser zu investieren und mit beeindruckenden, detaillierten Angeboten wohlhabende Bewohner in seine Viertel zu locken.

Es bedient auch eine Reihe von Privatkunden, darunter ältere Menschen und Studenten.

Mehr als 32 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten werden von Greystar verwaltet, einem der weltweit führenden Gewerbe- und Mehrfamilienimmobilienunternehmen. Schauen Sie sich auch Rasenpflegesoftware an

Ein Nachteil scheint eine Website zu sein, die nicht so benutzerfreundlich ist, wie sie sein mag.

Immobilieneigentümer können jedoch beruhigt sein, wenn sie wissen, dass Greystar ein erstklassiger Partner ist, da Greystar kontinuierlich in Immobilien investiert und diese verbessert und gleichzeitig darauf abzielt, die besten Bewohner zu rekrutieren.

Spezifikationen

Neben Washington, D.C. gibt es Immobilien in 45 verschiedenen Bundesstaaten.

  • Projektmanagement, Marketing, Informationstechnologie und Betrieb

Bis 2023 werden 669.137 Einheiten abgefertigt.

  • Mein Unternehmen gibt es seit 28 Jahren.

Vorteile

  • Im Vergleich zur Konkurrenz erhielt jede Immobilie eine überdurchschnittlich hohe Investition.
  • Detaillierte Wohnungsangebote, die aktuell und attraktiv sind, um mehr potenzielle Mieter anzulocken
  • Portfolio verschiedener Immobilien, darunter Seniorenwohneinrichtungen und Studentenwohnheime.

Nachteile

  • Das Design der Website ist in vielerlei Hinsicht feindselig.

Warum es ausgewählt wurde: Cushman & Wakefield verwaltet seit mehr als einem Jahrhundert Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Gebäude. Dies ermöglicht es ihm, mit den Veränderungen in der Branche Schritt zu halten, sodass dies auch seinen Kunden möglich ist.

Cushman & Wakefield, eines der ältesten Immobilienverwaltungsunternehmen des Landes, verfügt über mehr als ein Jahrhundert Erfahrung bei der Suche nach gehobenen Mietern für die Immobilien seiner Kunden. Dies ist ein weiterer Immobilienverwaltungsdienst.

Dieser in Dallas, Texas, ansässige Guru für Immobilienverwaltung gibt viel Geld für die Einstellung von Top-Talenten aus, die dann modernste, innovative Technologien wie KI-Modellierung und komplizierte Workflow-Prozesse nutzen, um die besten Mieter zu gewinnen.

Mehr als 170.000 Wohnungen, darunter Hochhaus-, gehobene, gemischt genutzte, kürzlich errichtete, preisgünstige und Mehrwert-Komplexe, werden von Cushman & Wakefield verwaltet.

Die Mitarbeiter von Cushman & Wakefield engagieren sich gleichermaßen für die Verbesserung der lokalen Gemeinschaften wie für die Verbesserung der Gemeinschaften für Besucher.

Durch die Wohltätigkeitsorganisationen, die seine Mitarbeiter unterstützen und durch Geldbeschaffung unterstützen, hat das Unternehmen einen enorm positiven gesellschaftlichen Einfluss.

Trotz des enormen Engagements des Unternehmens für Innovation und Technologie haben die Einheimischen nur äußerst begrenzten Zugang zu Internetressourcen.

Um die Einnahmen der Immobilieneigentümer zu steigern, passt Cushman & Wakefield sein Marketing an die Zielgruppe an, die es ansprechen möchte.

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Spezifikationen

  • Der dritte Platz des NMHC

Washington, DC, 32 Bundesstaaten und verschiedene Immobilienstandorte.

Buchhaltung, Finanzberichterstattung, Marketing, Projektmanagement und Nachhaltigkeit sind nur einige der angebotenen Dienstleistungen.

Die Anzahl der verwalteten Einheiten belief sich im Jahr 2023 auf 171.713.

  • 104 ununterbrochene Nutzungsjahre

Vorteile

  • Ein erstklassiges Erlebnis, ermöglicht durch innovative und hochmoderne Tools und Lösungen für die Immobilienverwaltung.
  • Nachbarschaften profitieren von gemeinnützigen Bemühungen.
  • Bewohner und Grundstückseigentümer können ihre Betriebskosten durch energiebezogene Aktivitäten senken.

Nachteile

  • Die Einheimischen sind arm an Ressourcen.

Warum es ausgewählt wurde: Die einflussreiche Lincoln Property Company wurde ausgewählt, weil sie ein Marktführer in der Immobilienverwaltung ist und ihren Kundenstamm in einer Vielzahl von Geschäftsfeldern, wie Immobilienberatung, Investitionen und Immobilienverwaltung, vergrößert. Dies ist ein weiterer Immobilienverwaltungsdienst.

Die Lincoln Property Company verfügt über Niederlassungen im ganzen Land, der Hauptstandort befindet sich jedoch in Dallas, Texas. Eigentümer können dadurch von einem verbesserten Management und einer schnelleren Problemlösung profitieren. Obwohl Lincoln sein Portfolio um Gewerbeimmobilien erweitert hat, sind Wohnanlagen weiterhin sein Hauptgeschäftsfeld.

Aufgrund der Service Organization Controls (SOC)-Akkreditierung des Unternehmens wurde die Zuverlässigkeit und Transparenz seiner Standards und Berichterstattung von einem Dritten bewertet.

Die Lincoln Property Company ist bestrebt, zufriedene Kunden und Mieter zu versorgen. Um das Kapital zu schützen und den Wert zu steigern, arbeitet das Unternehmen mit jedem Eigentümer zusammen, um eine einzigartige Managementstrategie zu entwickeln. Um die Sicherheit der Bewohner und den Wert der Eigentümer zu schützen, bietet es seinen Mitarbeitern außerdem umfassende Schulungen zu Radon, Asbest, Blei und Schimmel an.

Lincoln arbeitet eng mit Geschäftsinhabern zusammen, ein Nachteil ist jedoch, dass den Einheimischen nicht viele Internet-Tools zur Verfügung stehen.

Trotz dieses Nachteils ist das Unternehmen eine vertrauenswürdige und angesehene Option auf dem Markt.

Spezifikationen

Eigenschaften werden verwendet, um Washington, D.C. und 34 weitere Bundesstaaten darzustellen.

Zu den Dienstleistungen gehören IT, Marketing, Buchhaltung, Einkauf und Revenue Management.

Bis 2023 werden 210.183 Einheiten abgefertigt.

  • Seit 56 Jahren in Betrieb.

Vorteile

  • Kann die Service Organization Controls einhalten und Management-, Buchhaltungs- und IT-Standards (SOC) erfüllen.
  • Regional- und Satellitenbüros ermöglichen eine gründlichere Interaktion und schnellere Lösungen
  • Für alle Mitarbeiter vor Ort werden Schulungen zum Thema Radon, Asbest, Blei und Schimmel angeboten.

Nachteile

  • Die Einheimischen sind arm an Ressourcen.

Als Grund für die Wahl wurde WinnCompanies ausgewählt, ein erfahrener Pionier im Immobilienmanagement, der für seine umweltfreundlichen Initiativen bekannt ist, die sowohl Eigentümern als auch Mietern zugute kommen.

Mehr als 100.000 Einheiten, darunter bezahlbarer Wohnraum und renovierte historische Gebäude, wurden von WinnCompanies gekauft. Schauen Sie sich auch die Software zur Verwaltung von Eigentumswohnungen an

Dies ist ein weiterer Immobilienverwaltungsdienst. Diese „tiefgreifenden energetischen Sanierungen“ zielen darauf ab, die Einzigartigkeit und den Charakter eines Standorts zu bewahren und gleichzeitig ältere Gebäude energieeffizienter zu machen, ohne die Energiekosten für Eigentümer und Bewohner zu erhöhen.

Um die LEED-Zertifizierung für ihre Gebäude zu erhalten, hält sich WinnCompanies an die Best Practices, die von Gruppen wie dem US Green Building Council und Enterprise Green Communities empfohlen werden.

Leider sind bei Nachhaltigkeitsprojekten in der Regel höhere Vorabkosten anfallen, und neue Immobilieneigentümer sehen möglicherweise nicht sofort eine Rendite ihrer Energiesparbemühungen.

Trotz dieses kleinen Problems sollten Immobilieneigentümer über WinnCompanies nachdenken, da WinnCompanies in der Vergangenheit Immobilien im Wert von 3 Milliarden US-Dollar geschaffen und sich für Qualität eingesetzt hat.

Spezifikationen

Die Standorte der Immobilien erstrecken sich über 22 Bundesstaaten und Washington, D.C

Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören Möglichkeiten für Joint Ventures, Asset Management, Nachhaltigkeitsprogramme, Unternehmensberatung und Baumanagement.

Bis 2023 werden 101.233 Einheiten abgefertigt.

  • Seit 50 Jahren in Betrieb.

Vorteile

  • Um akkreditiert zu werden, müssen Gebäude den Anforderungen der Enterprise Green Communities und des US Green Building Council entsprechen.
  • „Umfassende energetische Sanierungen“ dienen der Revitalisierung und Steigerung der Energieeffizienz einer älteren Struktur.
  • Energiesparmaßnahmen können Bewohnern und Grundstückseigentümern dabei helfen, ihre Betriebskosten zu senken.

Nachteile

Warum neue Immobilieneigentümer Energiesparoptionen möglicherweise nicht so kosteneffektiv finden.

Warum es ausgewählt wurde: Durch die Investition in ein leistungsstarkes Immobilienverwaltungsteam, das den Bewohnern einen hervorragenden Service bietet, konnte BH Management Services in kurzer Zeit ein phänomenales Wachstum verzeichnen.

BH Management hat im Laufe von rund 30 Jahren ein beeindruckendes Portfolio von mehr als 100.000 Immobilien, darunter auch Studentenwohnheime, aufgebaut. Dies ist ein weiterer Immobilienverwaltungsdienst. Der Hauptsitz dieser Immobilienverwaltungsgesellschaft befindet sich in Des Moines, Iowa, und sie ist mittlerweile in 26 Bundesstaaten tätig.

Hochwertige Bewohner werden von der Vielfalt und Attraktivität der Immobilienmöglichkeiten angezogen. Die Organisation bietet ein Bewohnerportal, Online-Zahlungen, Online-Unterhaltsanfragen und Online-Anträge für Einwanderer, um den vielen Menschen das Leben zu erleichtern.

Auch in Wohnheimen bietet es vielfältige Wellness-Angebote zur Steigerung des körperlichen und geistigen Wohlbefindens des Einzelnen. Wie andere führende Mehrfamilienverwaltungsunternehmen kennt BH Management Services die Märkte, in denen es konkurriert, und unternimmt gezielte Anstrengungen, um eine niedrige Fluktuation und eine hohe Auslastung aufrechtzuerhalten.

Obwohl es den Bewohnern hervorragende Möglichkeiten bietet, insbesondere online, stehen Immobilieneigentümern nicht viele Tools zur Verfügung.

Immobilieneigentümer können sich jedoch entspannen, da sie wissen, dass ihre Mieter engagierten Service und aufmerksame Aufmerksamkeit erhalten.

Spezifikationen

26 Staaten besitzen Eigentum daran.

  • Informationstechnologie, Marketing, Bildung, Verwaltung und Buchhaltung

Bis 2023 werden 101.177 Einheiten abgefertigt.

  • Mein Unternehmen gibt es seit 28 Jahren.

Vorteile

  • Detaillierte Wohnungsangebote, die aktuell und attraktiv sind, um mehr potenzielle Mieter anzulocken
  • Umfangreiche, umfassende und einfache Ressourcen für Bewohner, einschließlich Online-Zahlungs- und Wartungsanfragen
  • Ausgewählte Wellnessangebote vor Ort unterstützen die emotionale und körperliche Gesundheit der Bewohner.
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Nachteile

Aufgrund der begrenzten Ressourcen des Eigentümers

Unser Urteil

Nachdem wir einige der besten Unternehmen des Landes sorgfältig untersucht hatten, kamen wir zu dem Schluss, dass Greystar aufgrund seiner breiten Geschäftstätigkeit, der Anzahl der von ihm verwalteten Einheiten, der hohen Investitionen in seine Immobilien und seiner Spitzenqualität das größte Immobilienverwaltungsunternehmen überhaupt ist NMHC-Score.

Cushman & Wakefield, das Unternehmen mit dem zweiten Platz, ist in mehr als der Hälfte der Bundesstaaten der Union aktiv, verfügt über umfassende Fachkenntnisse im Immobilienverwaltungssektor und engagiert sich für die lokalen Gemeinden, in denen es geschäftlich tätig ist.

Wie haben wir die besten Immobilienverwaltungsfirmen ausgewählt? Für die NMHC-Liste wurden die Top-10-Unternehmen berücksichtigt. Diese fünf Unternehmen zeichnen sich durch ihre Geschichte, ihr breites Leistungsspektrum und ihren einflussreichen Kundenstamm aus. Sie verzeichnen im In- und Ausland ein großes Wachstum.

Kein anderes Unternehmen im Unternehmen kann mit der einzigartigen Innovation mithalten, die jedes dieser Full-Service-Unternehmen bietet.

Wie wir die besten Immobilienverwaltungsunternehmen ausgewählt haben

Es ist schwierig, die beste Immobilienverwaltungsfirma auszuwählen. Es sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen, insbesondere die Kosten. Aber Sie sollten nicht nur an den Preis denken.

Berücksichtigen Sie deren Ruf und Kundenempfehlungen. Suchen Sie nach Möglichkeit nach Bewertungen von Eigentümern ähnlicher Immobilien. Bei der Auswahl des besten Immobilienverwaltungsunternehmens lohnt es sich, jedem Kandidaten einige anspruchsvolle Fragen zu stellen. Dies kann zu einer langfristigen Zusammenarbeit führen.

Um zu vermeiden, dass Sie Zeit mit Aktivitäten verschwenden, von denen Sie glaubten, dass die Firma sie für Sie übernehmen würde, oder mit der Beendigung eines Vertrags und dem Beginn eines neuen Vertrags mit einem neuen Unternehmen, ist es entscheidend, die beste Option für Ihr Immobiliengeschäft auszuwählen.

Die Kosten für die Beschäftigung der besten Immobilienverwaltungsunternehmen

Einer der wichtigsten Kostenfaktoren, die bei der Auswahl einer Immobilienverwaltungsfirma berücksichtigt werden müssen, ist der Prozentsatz der monatlichen Miete, den diese erhebt. Typischerweise werden von Hausverwaltungen 8 bis 12 Prozent der monatlichen Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien erhoben.

Wenn beispielsweise eine Ihrer Immobilien für 1.000 US-Dollar pro Monat mit einer Gebühr von 10 % vermietet wird, würde die Immobilienverwaltung jeden Monat 100 US-Dollar mit dieser Immobilie verdienen.

Immobilienverwaltungsgesellschaften berechnen Ihnen diesen Anteil für die Verwaltung aller Ihrer Immobilien. Die Abgaben für Gewerbeflächen können zwischen 4 und 12 Prozent liegen.

Obwohl einer der größten Geldbeträge, die Immobilienverwaltungsunternehmen verlangen, ein Prozentsatz der monatlichen Miete ist, können sie auch zusätzliche Kosten erheben, wie z. B. Abschlussgebühren für Verträge, Gebühren für die Überwachung leerstehender Immobilien und Wartungsgebühren.

Möglicherweise erheben sie sogar eine zusätzliche Gebühr, um als Reservefonds für Dinge wie Versicherungen, Grundsteuern und andere Ausgaben zu fungieren.

Bei Problemen mit der Grundstücksgrenze kann die Hausverwaltung den Eigentümer vertreten. Dem Eigentümer könnte eine Landvermessung in Rechnung gestellt werden, die zur Festlegung der Grundstücksgrenzen erforderlich ist. Besprechen Sie die Preise und möglichen Gebühren, bevor Sie sich für eines der Top-Immobilienverwaltungsunternehmen entscheiden.

Bevor Sie eines der besten Immobilienverwaltungsunternehmen beauftragen

Die Zusammenarbeit mit einem der führenden Immobilienverwaltungsunternehmen bietet mehrere Vorteile. Die meisten Immobilienverwaltungsunternehmen sollten die Gewinnspanne einer Immobilie erhöhen, Mietern bei Wartungsproblemen helfen und sicherstellen, dass ordnungsgemäße Räumungsverfahren befolgt werden. Schauen Sie sich auch die Dokumentenverwaltungssoftware an

Die größten Immobilienverwaltungsunternehmen geben sich jedoch alle Mühe, diese Aufgaben so kompetent wie möglich zu erfüllen und Ihr bevorzugtes Kommunikationsniveau aufrechtzuerhalten.

Ein Eigentümer sollte bei der Zusammenarbeit mit den Top-Mietern nicht über Probleme oder Beschwerden von Mietern verhandeln müssen, da das Verfahren reibungslos ablaufen sollte.

Zu den weiteren Vorteilen der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft gehören:

  • Stellen sind besetzt
  • Die Miete ist schnell bezahlt
  • Auf Wartungswünsche wird eingegangen
  • Es werden Buchhaltungs- und Marketingdienstleistungen erbracht.
  • Eigentümer haben mehr Flexibilität, sich auf andere Themen zu konzentrieren

FAQs

Es ist nicht immer einfach, die beste Immobilienverwaltungsfirma auszuwählen. Bei der Auswahl der Kandidaten können Immobilieneigentümer jedoch bessere Entscheidungen treffen, wenn sie informiert sind. Hier sind einige der zahlreichen spezifischen Fragen zur Immobilienverwaltung.

Wie funktioniert eine Immobilienverwaltungsgesellschaft?

Für die laufende Instandhaltung von Mietobjekten beauftragen Immobilieneigentümer Verwaltungsfirmen. Zwischen der Immobilie und den Mietern fungieren Hausverwaltungen als Brücke.

Sie überprüfen potenzielle Bewohner, bevor sie ihnen erlauben, die Räumlichkeiten zu beziehen, stellen sicher, dass die Miete pünktlich bezahlt wird, pflegen die Immobilie ordnungsgemäß und befolgen bei Bedarf Verfahren zur Räumung von Mietern.

Wie wird eine Immobilienverwaltungsgesellschaft normalerweise vergütet?

Ein Teil der monatlich eingenommenen Mieten, oft zwischen 8 und 12 Prozent, geht an die Hausverwaltung.

Wie viel vom Umsatz behalten Immobilienverwaltungsfirmen?

Typischerweise behält ein Immobilienverwaltungsunternehmen 8 bis 12 Prozent der monatlich erhaltenen Miete ein.

Welche Pflichten hat ein Hausverwalter zunächst gegenüber dem Eigentümer?

Obwohl ein Immobilienverwalter mehrere Aufgaben hat, muss der Gewinn des Eigentümers immer an erster Stelle stehen.

Welche Fähigkeiten braucht ein Immobilienverwalter?

Auch wenn keine Qualifikationen oder Lizenzen erforderlich sind, sollten Immobilienverwalter über Fachwissen auf diesem Gebiet sowie Kenntnisse über Mietverträge, Management und Lieferantenmanagement verfügen.

Kundenservice, Inkasso, Kommunikation und Computerkenntnisse sind weitere wichtige Fähigkeiten.

Welcher Aspekt der Immobilienverwaltung ist Ihrer Meinung nach am schwierigsten?

Gute Mieter zu gewinnen und zu halten, war und bleibt einer der schwierigsten Aspekte der Immobilienverwaltung.

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